策划人才需求渐趋专业化

　　只要你稍加留意，在江门的大街或者报纸上看到铺天盖地引人注目的房地产广告。“先买后住，送车位”、“以城为邻,以绿为居”、“坐拥一江一山一园半岛”,等等，这些诱人的词句无疑都是房地产策划人员的作品。据最近一直在物色房地产策划人才的江门北新区某房地产公司人力资源部负责人谢小姐介绍，房地产策划人才的工作主要是产品策划、营销策划、品牌和管理策划三个方面，且现在市场对房地产策划人才的需求呈现出越来越专业细化的趋势。

　　谢小姐说，房地产策划人员过去通常主要负责地产个案的前期策划报告等房地产前期开发过程中的策划工作，以及后期销售营销策略，而现在，市场真正青睐的房地产策划人员的工作则是从房地产项目的前期介入市场调研开始。

　　工作年限越长收入越丰厚

　　据江海区某房地产公司人力资源部徐经理介绍，现在这种经济条件下，如果通过项目策划，企业能够最大限度避免风险和降低成本；通过营销策划，企业可以在最短时间内回笼资金。目前江门的人才市场这类经验丰富的策划人员并不多，随着行业对策划越来越重视，这类人才愈发抢手。企业要求策划人员除了熟悉营销方案、掌握专业知识外，还需要拥有艺术、美学功底，最好具有留洋背景。以产品策划经理为例，需要5年以上项目策划定位工作经验，还需要较强的房地产项目定位分析、调研、判断能力。

　　据了解，江门地区一般房地产策划人员的平均年薪为5-8万元左右，有丰富经验者更高，行业经验对收入的影响很大。据介绍，这个职位的入门薪资，在广州、深圳一些大城市中约为5000-8000元/月，而工作年限5年以上的房地产策划人员，广州、深圳等地的房地产策划资深人员的年薪均在20万元以上。房地产策划的收入方式由基本工资加房产提成两部分构成，如果能够策划出好的楼盘项目，推动楼盘热卖，那么提成将相当丰厚，年薪可达到几十万甚至上百万元。

　　房地产策划师已有职业标准

　　据了解，目前房地产企业普遍面临着策划人才短缺的困境。有关统计数字显示，约有65%的房地产企业急需策划人员，其中90%的企业因招不到经过系统培训的人才而出现岗位空缺。目前，国家人力资源和社会保障部已经有了房地产策划师的国家职业标准，并开展了相关的认证培训。

　　记者从劳动部和社会保障部职业资格认证网站获悉，“房地产策划师”国家职业资格认证体系，根据申报者的学历和从业年限不同，从低到高共分4个职业等级：房地产策划员、助理房地产策划师、房地产策划师、高级房地产策划师。

　　高校暂无房地产策划专业

　　记者联系一些高校教务部门了解到，虽然很多高校开设了策划咨询、营销与策划、房地产开发与经营、房地产经济与管理等与房地产策划相关的专业,但完整的房地产策划专业尚未在哪个院校开设，这些专业的应届毕业生直接求职成为房地产策划人员的难度还比较大，不过，有关教育部门和高校正在对设立房地产策划专业的可能性和必要性进行论证，相信很快就会有相关专业开设招生。

　　广州白云学院管理系杨老师师建议，对于要进入房地产行业的应届毕业生来说，考取国家职业资格认证，能对入行有较大的帮助。根据房地产策划师职业资格标准中规定的报考条件：具有大学本科学历(或同等学历)，经过助理房地产策划师正规培训达到规定标准学时数，可以申请报考助理房地产策划师。

　　“应届毕业生要想成为房地产策划师必须从销售员干起，积累一定的市场经验才能过渡为策划人员。现在市场缺的就是那些具有敏锐洞察力，能够有效应对形势变化的操盘手，也就是人们所说的房地产营销策划人才。”江门北新区一房地产专业人士告诉记者。